Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 15a, 1424PN De Kwakel

Woningwaarde Achterweg 15a

1424PN De Kwakel

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.405
+4,4%
[ € 266.996 – € 339.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.858[ € 275.365 – € 304.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.585[ € 300.974 – € 332.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 15a in De Kwakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.405 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds mei +0,4%
+€ 12.80012 maanden +4,4%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,2%
Achterweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.405 voor Achterweg 15a in De Kwakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 15a in De Kwakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.585. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.405.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 15a
€ 317.585[ € 300.974 – € 332.656 ]
Verkoper houdt over€ 312.842−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.087+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 15a in De Kwakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 15a
Onder gem. in UithoornBoven gem.
€ 289.858[ € 275.365 – € 304.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Uithoorn
€ 618.537[ € 310.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 15a adviseren wij in een bod van € 317.585, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.858 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.405+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.585+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.464+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 289.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 15a in De Kwakel bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.405
Verwachte verkoopprijs€ 317.585
Verwachte vraagprijs€ 289.858
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtGlastuinbouwgebied→
PlaatsDe Kwakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glastuinbouwgebied besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Glastuinbouwgebied

Glastuinbouwgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.405 is Achterweg 15a een van de meer betaalbare woningen in Glastuinbouwgebied. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 15a in De Kwakel.

Wat is Achterweg 15a in De Kwakel waard?
Achterweg 15a in De Kwakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.405 (bandbreedte € 266.996 – € 339.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Glastuinbouwgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 15a in De Kwakel?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 15a in De Kwakel is in juni 2026 € 289.858 (bandbreedte € 275.365 – € 304.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 15a in De Kwakel?
Voor Achterweg 15a adviseren wij een bod van € 317.585 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 15a in De Kwakel?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 15a in De Kwakel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 15a in De Kwakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 15a in De Kwakel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glastuinbouwgebied is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 15a ligt rond € 303.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 15a besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glastuinbouwgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.