Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 50A

7587AD de Lutte

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.876
+10,0%
[ € 466.291 – € 593.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.555[ € 490.727 – € 542.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.540[ € 516.245 – € 570.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 50A in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.876 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,8%
+€ 48.10612 maanden +10,0%
+€ 29.44212 mnd vs. NL +6,1%
Dorpstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.876 voor Dorpstraat 50A in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 50A in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.876.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 50A
€ 543.540[ € 516.245 – € 570.587 ]
Verkoper houdt over€ 536.311−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.561+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 50A in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 50A
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 516.555[ € 490.727 – € 542.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 50A adviseren wij in een bod van € 543.540, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.555 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.540+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.717+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 516.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 50A in de Lutte bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 529.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.876
Verwachte verkoopprijs€ 543.540
Verwachte vraagprijs€ 516.555
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Waterradmolen 1, 7587SJ de Lutte
Waterradmolen 1
2018 · 159 m²
€ 611.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.876 zit Dorpstraat 50A in het middensegment van De Lutte kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 50A in de Lutte.

Wat is Dorpstraat 50A in de Lutte waard?
Dorpstraat 50A in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.876 (bandbreedte € 466.291 – € 593.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 50A in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 50A in de Lutte is in oktober 2026 € 516.555 (bandbreedte € 490.727 – € 542.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 50A in de Lutte?
Voor Dorpstraat 50A adviseren wij een bod van € 543.540 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 50A in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 50A in de Lutte bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 50A in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 50A in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 50A ligt rond € 529.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.