Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Geerdinkstraat 19

7587AP de Lutte

190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.997
+10,0%
[ € 263.997 – € 335.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.790[ € 277.201 – € 306.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.434[ € 292.724 – € 323.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.997 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,8%
+€ 27.23612 maanden +10,0%
+€ 16.66912 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Geerdinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.997 voor Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.434. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.997.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Geerdinkstraat 19
€ 308.434[ € 292.724 – € 323.537 ]
Verkoper houdt over€ 303.791−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.753+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Geerdinkstraat 19
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 291.790[ € 277.201 – € 306.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.459 – € 1.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Geerdinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 308.434, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.790 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.434+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.856+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Geerdinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 291.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 299.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Geerdinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.997
Verwachte verkoopprijs€ 308.434
Verwachte vraagprijs€ 291.790
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Waterradmolen 1, 7587SJ de Lutte
Waterradmolen 1
2018 · 159 m²
€ 611.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.997 is Pastoor Geerdinkstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Geerdinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte.

Wat is Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte waard?
Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.997 (bandbreedte € 263.997 – € 335.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte is in oktober 2026 € 291.790 (bandbreedte € 277.201 – € 306.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte?
Voor Pastoor Geerdinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 308.434 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Geerdinkstraat 19 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Geerdinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Geerdinkstraat 19 ligt rond € 299.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Geerdinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Geerdinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.