Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelvinkstraat 10

7587BG de Lutte

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.518
+10,0%
[ € 366.536 – € 466.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.329[ € 386.013 – € 426.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.962[ € 405.314 – € 447.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelvinkstraat 10 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.518 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,8%
+€ 37.81412 maanden +10,0%
+€ 23.14312 mnd vs. NL +6,1%
Appelvinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.518 voor Appelvinkstraat 10 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelvinkstraat 10 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.518.

Verwachte verkoopprijs Appelvinkstraat 10
€ 426.962[ € 405.314 – € 447.977 ]
Verkoper houdt over€ 421.015−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.651+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelvinkstraat 10 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Appelvinkstraat 10
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 406.329[ € 386.013 – € 426.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelvinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 426.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.329 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.310+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelvinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelvinkstraat 10 in de Lutte bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelvinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.518
Verwachte verkoopprijs€ 426.962
Verwachte vraagprijs€ 406.329
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Straatbeeld van Rosmolen 5, 7587RP de Lutte
Rosmolen 5
2000 · 236 m²
€ 953.890
Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelvinkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lutte kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Appelvinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelvinkstraat 10 in de Lutte.

Wat is Appelvinkstraat 10 in de Lutte waard?
Appelvinkstraat 10 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.518 (bandbreedte € 366.536 – € 466.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelvinkstraat 10 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Appelvinkstraat 10 in de Lutte is in oktober 2026 € 406.329 (bandbreedte € 386.013 – € 426.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelvinkstraat 10 in de Lutte?
Voor Appelvinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 426.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelvinkstraat 10 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Appelvinkstraat 10 in de Lutte bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelvinkstraat 10 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelvinkstraat 10 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelvinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Appelvinkstraat 10 ligt rond € 416.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelvinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Appelvinkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.