Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitstraat 15

7587BH de Lutte

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.591
+10,0%
[ € 473.080 – € 602.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.274[ € 498.060 – € 550.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.246[ € 523.461 – € 578.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 15 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.591 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,8%
+€ 48.80612 maanden +10,0%
+€ 29.87012 mnd vs. NL +6,1%
Tapuitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.591 voor Tapuitstraat 15 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 15 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.591.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 15
€ 551.246[ € 523.461 – € 578.563 ]
Verkoper houdt over€ 543.932−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.421+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapuitstraat 15 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Tapuitstraat 15
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 524.274[ € 498.060 – € 550.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 551.246, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.274 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.246+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 15 in de Lutte bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 537.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.591
Verwachte verkoopprijs€ 551.246
Verwachte vraagprijs€ 524.274
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Straatbeeld van Rosmolen 5, 7587RP de Lutte
Rosmolen 5
2000 · 236 m²
€ 953.890
Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 441.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.591 ligt Tapuitstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 15 in de Lutte.

Wat is Tapuitstraat 15 in de Lutte waard?
Tapuitstraat 15 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.591 (bandbreedte € 473.080 – € 602.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapuitstraat 15 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Tapuitstraat 15 in de Lutte is in oktober 2026 € 524.274 (bandbreedte € 498.060 – € 550.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 15 in de Lutte?
Voor Tapuitstraat 15 adviseren wij een bod van € 551.246 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 15 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 15 in de Lutte bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 15 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 15 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 15 ligt rond € 537.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.