Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidskaamp 17

7587BV de Lutte

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.298
+10,0%
[ € 578.422 – € 736.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.842[ € 611.650 – € 676.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.036[ € 637.339 – € 704.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidskaamp 17 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.298 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds september +0,8%
+€ 59.67412 maanden +10,0%
+€ 36.52112 mnd vs. NL +6,1%
Smidskaamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.298 voor Smidskaamp 17 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidskaamp 17 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.298.

Verwachte verkoopprijs Smidskaamp 17
€ 671.036[ € 637.339 – € 704.427 ]
Verkoper houdt over€ 662.405−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.607+€ 15.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidskaamp 17 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Smidskaamp 17
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 643.842[ € 611.650 – € 676.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidskaamp 17 adviseren wij in een bod van € 671.036, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.842 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.298+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.036+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.588+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidskaamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 643.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidskaamp 17 in de Lutte bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 657.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidskaamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.298
Verwachte verkoopprijs€ 671.036
Verwachte vraagprijs€ 643.842
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 5, 7587RP de Lutte
Rosmolen 5
2000 · 236 m²
€ 953.890
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidskaamp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.298 duidelijk in het hogere segment van De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidskaamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidskaamp 17 in de Lutte.

Wat is Smidskaamp 17 in de Lutte waard?
Smidskaamp 17 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.298 (bandbreedte € 578.422 – € 736.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidskaamp 17 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Smidskaamp 17 in de Lutte is in oktober 2026 € 643.842 (bandbreedte € 611.650 – € 676.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidskaamp 17 in de Lutte?
Voor Smidskaamp 17 adviseren wij een bod van € 671.036 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidskaamp 17 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Smidskaamp 17 in de Lutte bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidskaamp 17 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidskaamp 17 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidskaamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Smidskaamp 17 ligt rond € 657.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidskaamp 17?
Huishoudens in de buurt van Smidskaamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.