Huiswaardemeter

Woningwaarde Austweg 9A

7587LB de Lutte

461 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1897Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.735
+10,0%
[ € 875.367 – € 1.114.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.350[ € 928.483 – € 1.026.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.429[ € 961.908 – € 1.063.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Austweg 9A in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.735 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.858Sinds september +0,8%
+€ 90.30912 maanden +10,0%
+€ 55.27012 mnd vs. NL +6,1%
Austweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.735 voor Austweg 9A in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Austweg 9A in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.429. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 994.735.

Verwachte verkoopprijs Austweg 9A
€ 1.012.429[ € 961.908 – € 1.063.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.042−€ 12.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.828+€ 22.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Austweg 9A in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Austweg 9A
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 977.350[ € 928.483 – € 1.026.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Austweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.012.429, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 977.350 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.735+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.429+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.050+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Austweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 977.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Austweg 9A in de Lutte bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 994.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 88
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Austweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte461 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.429
Verwachte vraagprijs€ 977.350
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Austweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 994.735 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Austweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Austweg 9A in de Lutte.

Wat is Austweg 9A in de Lutte waard?
Austweg 9A in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.735 (bandbreedte € 875.367 – € 1.114.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Austweg 9A in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Austweg 9A in de Lutte is in oktober 2026 € 977.350 (bandbreedte € 928.483 – € 1.026.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Austweg 9A in de Lutte?
Voor Austweg 9A adviseren wij een bod van € 1.012.429 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Austweg 9A in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Austweg 9A in de Lutte bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Austweg 9A in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Austweg 9A in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 90.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Austweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Austweg 9A ligt rond € 994.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Austweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Austweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.