Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuningerstraat 25

7587LC de Lutte

454 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.067
+10,0%
[ € 759.499 – € 966.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.859[ € 805.466 – € 890.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.548[ € 834.463 – € 922.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuningerstraat 25 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.067 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.818Sinds september +0,8%
+€ 78.35512 maanden +10,0%
+€ 47.95412 mnd vs. NL +6,1%
Beuningerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.067 voor Beuningerstraat 25 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuningerstraat 25 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.548. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.067.

Verwachte verkoopprijs Beuningerstraat 25
€ 878.548[ € 834.463 – € 922.301 ]
Verkoper houdt over€ 867.634−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.269+€ 19.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuningerstraat 25 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.868 per m².

Verwachte vraagprijs Beuningerstraat 25
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 847.859[ € 805.466 – € 890.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.868[ € 1.774 – € 1.961 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuningerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 878.548, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.859 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.067+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.548+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.475+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuningerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 847.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuningerstraat 25 in de Lutte bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 863.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 76
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuningerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte454 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.067
Verwachte verkoopprijs€ 878.548
Verwachte vraagprijs€ 847.859
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beuningerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.067 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beuningerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuningerstraat 25 in de Lutte.

Wat is Beuningerstraat 25 in de Lutte waard?
Beuningerstraat 25 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.067 (bandbreedte € 759.499 – € 966.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuningerstraat 25 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Beuningerstraat 25 in de Lutte is in oktober 2026 € 847.859 (bandbreedte € 805.466 – € 890.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuningerstraat 25 in de Lutte?
Voor Beuningerstraat 25 adviseren wij een bod van € 878.548 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuningerstraat 25 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Beuningerstraat 25 in de Lutte bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuningerstraat 25 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuningerstraat 25 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuningerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Beuningerstraat 25 ligt rond € 863.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuningerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beuningerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.