Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperstraat 2

7587NB de Lutte

361 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.128Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.042
+10,0%
[ € 358.197 – € 455.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.804[ € 376.964 – € 416.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.544[ € 396.566 – € 438.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 2 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.042 (€ 1.128 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,8%
+€ 36.95412 maanden +10,0%
+€ 22.61612 mnd vs. NL +6,1%
Denekamperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.042 voor Denekamperstraat 2 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 2 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.042.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 2
€ 417.544[ € 396.566 – € 438.309 ]
Verkoper houdt over€ 411.701−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.045+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperstraat 2 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.099 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperstraat 2
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 396.804[ € 376.964 – € 416.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.099[ € 1.044 – € 1.154 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 417.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.804 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.421+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 2 in de Lutte bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 407.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.042
Verwachte verkoopprijs€ 417.544
Verwachte vraagprijs€ 396.804
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.042 is Denekamperstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 2 in de Lutte.

Wat is Denekamperstraat 2 in de Lutte waard?
Denekamperstraat 2 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.042 (bandbreedte € 358.197 – € 455.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 2 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 2 in de Lutte is in oktober 2026 € 396.804 (bandbreedte € 376.964 – € 416.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 2 in de Lutte?
Voor Denekamperstraat 2 adviseren wij een bod van € 417.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 2 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 2 in de Lutte bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 2 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 2 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 2 ligt rond € 407.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.