Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 28

7587NH de Lutte

Te koop
317 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.463
+9,0%
[ € 831.127 – € 1.057.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.707[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 28 in de Lutte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.463 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.461Sinds mei +0,8%
+€ 78.07112 maanden +9,0%
+€ 41.33112 mnd vs. NL +4,8%
Bentheimerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.463 voor Bentheimerstraat 28 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 28 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.707. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 944.463.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 28
€ 960.707[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 948.889−€ 11.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.071+€ 21.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.889

Wat is de vraagprijs?

Bentheimerstraat 28 in de Lutte staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Vraagprijs Bentheimerstraat 28
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 706.909[ € 450.000 – € 1.179.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 960.707, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.463+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.707+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.742+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 28 in de Lutte bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 944.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.463
Verwachte verkoopprijs€ 960.707
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 439.838
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 617.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.463 duidelijk in het hogere segment van De Lutte kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 28 in de Lutte.

Wat is Bentheimerstraat 28 in de Lutte waard?
Bentheimerstraat 28 in de Lutte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.463 (bandbreedte € 831.127 – € 1.057.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de vraagprijs van Bentheimerstraat 28 in de Lutte?
Bentheimerstraat 28 in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 28 in de Lutte?
Voor Bentheimerstraat 28 adviseren wij een bod van € 960.707 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 28 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 28 in de Lutte bedragen € 4.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 28 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 28 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 78.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 28 ligt rond € 944.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.