Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisseltlaan 13

7587NM de Lutte

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.218
+10,0%
[ € 387.392 – € 493.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.387[ € 407.918 – € 450.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.322[ € 428.314 – € 473.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisseltlaan 13 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.218 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 39.96612 maanden +10,0%
+€ 24.46012 mnd vs. NL +6,1%
Kruisseltlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.218 voor Kruisseltlaan 13 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisseltlaan 13 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.218.

Verwachte verkoopprijs Kruisseltlaan 13
€ 451.322[ € 428.314 – € 473.399 ]
Verkoper houdt over€ 445.107−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.498+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisseltlaan 13 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisseltlaan 13
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 429.387[ € 407.918 – € 450.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisseltlaan 13 adviseren wij in een bod van € 451.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.387 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.218+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.322+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.888+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisseltlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisseltlaan 13 in de Lutte bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 440.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisseltlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.218
Verwachte verkoopprijs€ 451.322
Verwachte vraagprijs€ 429.387
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.218 is Kruisseltlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisseltlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisseltlaan 13 in de Lutte.

Wat is Kruisseltlaan 13 in de Lutte waard?
Kruisseltlaan 13 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.218 (bandbreedte € 387.392 – € 493.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisseltlaan 13 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Kruisseltlaan 13 in de Lutte is in oktober 2026 € 429.387 (bandbreedte € 407.918 – € 450.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisseltlaan 13 in de Lutte?
Voor Kruisseltlaan 13 adviseren wij een bod van € 451.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisseltlaan 13 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisseltlaan 13 in de Lutte bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisseltlaan 13 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisseltlaan 13 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisseltlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Kruisseltlaan 13 ligt rond € 440.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisseltlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisseltlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.