Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 14

7587PD de Lutte

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.840
+10,0%
[ € 583.299 – € 742.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.223[ € 616.762 – € 681.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.743[ € 642.666 – € 710.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 14 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.840 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +0,8%
+€ 60.17712 maanden +10,0%
+€ 36.82912 mnd vs. NL +6,1%
Postweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.840 voor Postweg 14 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 14 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.840.

Verwachte verkoopprijs Postweg 14
€ 676.743[ € 642.666 – € 710.315 ]
Verkoper houdt over€ 668.049−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.428+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 14 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 14
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 649.223[ € 616.762 – € 681.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 14 adviseren wij in een bod van € 676.743, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.223 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.840+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.743+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.580+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 649.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 14 in de Lutte bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 662.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.840
Verwachte verkoopprijs€ 676.743
Verwachte vraagprijs€ 649.223
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.840 zit Postweg 14 in het middensegment van Verspreide huizen De Lutte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Postweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 14 in de Lutte.

Wat is Postweg 14 in de Lutte waard?
Postweg 14 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.840 (bandbreedte € 583.299 – € 742.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 14 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Postweg 14 in de Lutte is in oktober 2026 € 649.223 (bandbreedte € 616.762 – € 681.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 14 in de Lutte?
Voor Postweg 14 adviseren wij een bod van € 676.743 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 14 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 14 in de Lutte bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 14 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 14 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 14 ligt rond € 662.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 14?
Huishoudens in de buurt van Postweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.