Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 146

7587PK de Lutte

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.680
+10,0%
[ € 672.038 – € 855.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.678[ € 711.244 – € 786.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.982[ € 739.694 – € 817.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.680 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.033Sinds september +0,8%
+€ 69.33212 maanden +10,0%
+€ 42.43212 mnd vs. NL +6,1%
Oldenzaalsestraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.680 voor Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.982. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.680.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 146
€ 778.982[ € 739.694 – € 817.556 ]
Verkoper houdt over€ 769.163−€ 9.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.712+€ 17.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 146
Onder gem. in De LutteBoven gem.
€ 748.678[ € 711.244 – € 786.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in De Lutte
€ 654.769[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 146 adviseren wij in een bod van € 778.982, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.678 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.680+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.982+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.931+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 748.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.680
Verwachte verkoopprijs€ 778.982
Verwachte vraagprijs€ 748.678
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Lutte
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Lutte besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Lutte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Lutte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterradmolen 1, 7587SJ de Lutte
Waterradmolen 1
2018 · 159 m²
€ 611.697
Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 619.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.680 ligt Oldenzaalsestraat 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Lutte. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte.

Wat is Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte waard?
Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.680 (bandbreedte € 672.038 – € 855.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Lutte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte is in oktober 2026 € 748.678 (bandbreedte € 711.244 – € 786.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte?
Voor Oldenzaalsestraat 146 adviseren wij een bod van € 778.982 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 146 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Lutte is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 146 ligt rond € 763.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 146?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Lutte heeft 17% van de woningen zonnepanelen.