Woningwaarde Beltmolen 16, de Lutte (7587RL)

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 16 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.261 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.41812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.18412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Beltmolen 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.261 voor Beltmolen 16 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 16 in de Lutte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.261.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 16

€ 501.427[ € 474.264 – € 524.186 ]

Verkoper houdt over€ 494.661−€ 6.766 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.606+€ 12.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.661

Wat is de vraagprijs?

Beltmolen 16 in de Lutte staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Beltmolen 16

Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern

€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.427, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.261+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.427+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.498+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 16 in de Lutte bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 489.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte522 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.261

Verwachte verkoopprijs€ 501.427

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→

Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (13%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.261 zit Beltmolen 16 in het middensegment van De Lutte kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 16 in de Lutte.

Wat is Beltmolen 16 in de Lutte waard?

Beltmolen 16 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.261 (bandbreedte € 430.550 – € 547.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.

Wat is de vraagprijs van Beltmolen 16 in de Lutte?

Beltmolen 16 in de Lutte staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.

Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 16 in de Lutte?

Voor Beltmolen 16 adviseren wij een bod van € 501.427 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 16 in de Lutte?

De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 16 in de Lutte bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 16 in de Lutte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beltmolen 16 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 16 ligt rond € 489.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 16?

Huishoudens in de buurt van Beltmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beltmolen 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde