Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaskermolen 18

7587RM de Lutte

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.901
+10,0%
[ € 489.193 – € 622.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.342[ € 515.225 – € 569.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.799[ € 540.986 – € 597.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaskermolen 18 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.901 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +0,8%
+€ 50.46812 maanden +10,0%
+€ 30.88712 mnd vs. NL +6,1%
Tjaskermolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.901 voor Tjaskermolen 18 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaskermolen 18 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.901.

Verwachte verkoopprijs Tjaskermolen 18
€ 569.799[ € 540.986 – € 597.932 ]
Verkoper houdt over€ 562.281−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.345+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjaskermolen 18 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Tjaskermolen 18
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 542.342[ € 515.225 – € 569.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaskermolen 18 adviseren wij in een bod van € 569.799, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.342 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.799+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.289+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaskermolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 542.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaskermolen 18 in de Lutte bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 555.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaskermolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.901
Verwachte verkoopprijs€ 569.799
Verwachte vraagprijs€ 542.342
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Waterradmolen 1, 7587SJ de Lutte
Waterradmolen 1
2018 · 159 m²
€ 611.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.901 ligt Tjaskermolen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjaskermolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaskermolen 18 in de Lutte.

Wat is Tjaskermolen 18 in de Lutte waard?
Tjaskermolen 18 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.901 (bandbreedte € 489.193 – € 622.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 18 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Tjaskermolen 18 in de Lutte is in oktober 2026 € 542.342 (bandbreedte € 515.225 – € 569.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaskermolen 18 in de Lutte?
Voor Tjaskermolen 18 adviseren wij een bod van € 569.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaskermolen 18 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaskermolen 18 in de Lutte bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaskermolen 18 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaskermolen 18 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaskermolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tjaskermolen 18 ligt rond € 555.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaskermolen 18?
Huishoudens in de buurt van Tjaskermolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.