Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjaskermolen 46

7587RM de Lutte

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.381
+9,0%
[ € 576.735 – € 734.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.861[ € 633.536 – € 700.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjaskermolen 46 in de Lutte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.381 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.177Sinds mei +0,8%
+€ 54.17512 maanden +9,0%
+€ 28.68012 mnd vs. NL +4,8%
Tjaskermolen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.381 voor Tjaskermolen 46 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjaskermolen 46 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.861. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.381.

Verwachte verkoopprijs Tjaskermolen 46
€ 668.861[ € 633.536 – € 700.224 ]
Verkoper houdt over€ 660.254−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.388+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.254

Wat is de vraagprijs?

Tjaskermolen 46 in de Lutte staat in te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Tjaskermolen 46
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 640.000[ € 608.000 – € 672.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 706.909[ € 450.000 – € 1.179.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjaskermolen 46 adviseren wij in een bod van € 668.861, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 640.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.381+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.861+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.304+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjaskermolen 46 zal in bij een vraagprijs van € 640.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjaskermolen 46 in de Lutte bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 655.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjaskermolen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.381
Verwachte verkoopprijs€ 668.861
Vraagprijs€ 640.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 439.838
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 617.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjaskermolen 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.381 duidelijk in het hogere segment van De Lutte kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjaskermolen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjaskermolen 46 in de Lutte.

Wat is Tjaskermolen 46 in de Lutte waard?
Tjaskermolen 46 in de Lutte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.381 (bandbreedte € 576.735 – € 734.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de vraagprijs van Tjaskermolen 46 in de Lutte?
Tjaskermolen 46 in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 640.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjaskermolen 46 in de Lutte?
Voor Tjaskermolen 46 adviseren wij een bod van € 668.861 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjaskermolen 46 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Tjaskermolen 46 in de Lutte bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjaskermolen 46 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjaskermolen 46 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjaskermolen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tjaskermolen 46 ligt rond € 655.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjaskermolen 46?
Huishoudens in de buurt van Tjaskermolen 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.