Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 15

7587RS de Lutte

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.471
+10,0%
[ € 578.574 – € 736.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.500[ € 612.275 – € 676.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.703[ € 636.766 – € 703.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 15 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.471 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +0,8%
+€ 59.68912 maanden +10,0%
+€ 36.53012 mnd vs. NL +6,1%
Wipmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.471 voor Wipmolen 15 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 15 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.703. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.471.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 15
€ 670.703[ € 636.766 – € 703.794 ]
Verkoper houdt over€ 662.075−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.267+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipmolen 15 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Wipmolen 15
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 644.500[ € 612.275 – € 676.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 15 adviseren wij in een bod van € 670.703, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.500 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.703+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.238+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 644.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 15 in de Lutte bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 657.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.471
Verwachte verkoopprijs€ 670.703
Verwachte vraagprijs€ 644.500
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 619.722
Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.471 duidelijk in het hogere segment van De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 15 in de Lutte.

Wat is Wipmolen 15 in de Lutte waard?
Wipmolen 15 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.471 (bandbreedte € 578.574 – € 736.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipmolen 15 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Wipmolen 15 in de Lutte is in oktober 2026 € 644.500 (bandbreedte € 612.275 – € 676.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 15 in de Lutte?
Voor Wipmolen 15 adviseren wij een bod van € 670.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 15 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 15 in de Lutte bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 15 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 15 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 15 ligt rond € 657.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.