Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipmolen 17

7587RS de Lutte

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.521
+9,0%
[ € 610.298 – € 776.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.048[ € 662.597 – € 732.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipmolen 17 in de Lutte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.521 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds mei +0,8%
+€ 57.32812 maanden +9,0%
+€ 30.34912 mnd vs. NL +4,8%
Wipmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.521 voor Wipmolen 17 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipmolen 17 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.521.

Verwachte verkoopprijs Wipmolen 17
€ 714.048[ € 662.597 – € 732.344 ]
Verkoper houdt over€ 704.943−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.479+€ 16.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.943

Wat is de vraagprijs?

Wipmolen 17 in de Lutte staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Wipmolen 17
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 706.909[ € 450.000 – € 1.179.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipmolen 17 adviseren wij in een bod van € 714.048, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.048+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.750+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipmolen 17 in de Lutte bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 693.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.521
Verwachte verkoopprijs€ 714.048
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 439.838
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 617.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipmolen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.521 duidelijk in het hogere segment van De Lutte kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wipmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipmolen 17 in de Lutte.

Wat is Wipmolen 17 in de Lutte waard?
Wipmolen 17 in de Lutte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.521 (bandbreedte € 610.298 – € 776.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de vraagprijs van Wipmolen 17 in de Lutte?
Wipmolen 17 in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipmolen 17 in de Lutte?
Voor Wipmolen 17 adviseren wij een bod van € 714.048 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipmolen 17 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Wipmolen 17 in de Lutte bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipmolen 17 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipmolen 17 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wipmolen 17 ligt rond € 693.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Wipmolen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.