Woningwaarde Spinnekopmolen 24, de Lutte (7587RT)

Wat is mijn huis waard?

Spinnekopmolen 24 in de Lutte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.611 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 38.81012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 24.01812 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Spinnekopmolen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.611 voor Spinnekopmolen 24 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnekopmolen 24 in de Lutte heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.611.

Verwachte verkoopprijs Spinnekopmolen 24

€ 469.207[ € 444.733 – € 491.547 ]

Verkoper houdt over€ 462.796−€ 6.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.741+€ 11.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.796

Wat is de vraagprijs?

Spinnekopmolen 24 in de Lutte staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Spinnekopmolen 24

Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern

€ 620.600[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnekopmolen 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 469.207, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.611+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.207+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.667+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnekopmolen 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnekopmolen 24 in de Lutte bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238

OZB€ 40

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 2.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnekopmolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte418 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.611

Verwachte verkoopprijs€ 469.207

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→

Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (54%)

B (19%)

C (13%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnekopmolen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lutte kern willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinnekopmolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnekopmolen 24 in de Lutte.

Wat is Spinnekopmolen 24 in de Lutte waard?

Spinnekopmolen 24 in de Lutte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.611 (bandbreedte € 402.698 – € 512.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.

Wat is de vraagprijs van Spinnekopmolen 24 in de Lutte?

Spinnekopmolen 24 in de Lutte staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.

Hoeveel moet ik overbieden op Spinnekopmolen 24 in de Lutte?

Voor Spinnekopmolen 24 adviseren wij een bod van € 469.207 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spinnekopmolen 24 in de Lutte?

De geschatte bruto maandlasten van Spinnekopmolen 24 in de Lutte bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spinnekopmolen 24 in de Lutte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spinnekopmolen 24 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnekopmolen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Spinnekopmolen 24 ligt rond € 457.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spinnekopmolen 24?

Huishoudens in de buurt van Spinnekopmolen 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spinnekopmolen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde