Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 11A

7587RV de Lutte

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.893
+9,0%
[ € 416.146 – € 529.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.652[ € 458.289 – € 506.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 11A in de Lutte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.893 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds mei +0,8%
+€ 39.09012 maanden +9,0%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +4,8%
Stellingmolen 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.893 voor Stellingmolen 11A in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 11A in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.893.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 11A
€ 484.652[ € 458.289 – € 506.529 ]
Verkoper houdt over€ 478.071−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.495+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.071

Wat is de vraagprijs?

Stellingmolen 11A in de Lutte staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Vraagprijs Stellingmolen 11A
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 706.909[ € 450.000 – € 1.179.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 11A adviseren wij in een bod van € 484.652, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.893+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.885+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 11A zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 11A in de Lutte bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 472.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.893
Verwachte verkoopprijs€ 484.652
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 3, 7587BH de Lutte
Tapuitstraat 3
1972 · 183 m²
€ 439.838
Straatbeeld van Torenmolen 48, 7587RN de Lutte
Torenmolen 48
2000 · 159 m²
€ 617.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lutte kern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 11A in de Lutte.

Wat is Stellingmolen 11A in de Lutte waard?
Stellingmolen 11A in de Lutte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.893 (bandbreedte € 416.146 – € 529.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de vraagprijs van Stellingmolen 11A in de Lutte?
Stellingmolen 11A in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 11A in de Lutte?
Voor Stellingmolen 11A adviseren wij een bod van € 484.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 11A in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 11A in de Lutte bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 11A in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 11A in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 11A ligt rond € 472.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 11A?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.