Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 16

7587SG de Lutte

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.879
+10,0%
[ € 536.694 – € 683.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.745[ € 567.858 – € 627.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.260[ € 591.140 – € 653.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 16 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.879 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,8%
+€ 55.36912 maanden +10,0%
+€ 33.88712 mnd vs. NL +6,1%
Pelmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.879 voor Pelmolen 16 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 16 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.879.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 16
€ 622.260[ € 591.140 – € 653.365 ]
Verkoper houdt over€ 614.165−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.855+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 16 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 16
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 597.745[ € 567.858 – € 627.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 16 adviseren wij in een bod van € 622.260, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.745 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.260+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.373+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 597.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 16 in de Lutte bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 609.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.879
Verwachte verkoopprijs€ 622.260
Verwachte vraagprijs€ 597.745
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolen 5, 7587RP de Lutte
Rosmolen 5
2000 · 236 m²
€ 953.890
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.879 ligt Pelmolen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lutte kern. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 16 in de Lutte.

Wat is Pelmolen 16 in de Lutte waard?
Pelmolen 16 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.879 (bandbreedte € 536.694 – € 683.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 16 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 16 in de Lutte is in oktober 2026 € 597.745 (bandbreedte € 567.858 – € 627.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 16 in de Lutte?
Voor Pelmolen 16 adviseren wij een bod van € 622.260 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 16 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 16 in de Lutte bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 16 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 16 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 16 ligt rond € 609.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.