Woningwaarde Weidemolen 24, de Lutte (7587SL)

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 24 in de Lutte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.303 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 44.49712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 23.55712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Weidemolen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.303 voor Weidemolen 24 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 24 in de Lutte heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.303.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 24

€ 551.432[ € 523.688 – € 578.813 ]

Verkoper houdt over€ 544.116−€ 7.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.611+€ 13.179 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.116

Wat is de vraagprijs?

Weidemolen 24 in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Weidemolen 24

Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern

€ 706.909[ € 450.000 – € 1.179.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 551.432, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.303+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.432+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 579.004+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 24 in de Lutte bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 538.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 269.000€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632

OZB€ 20

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte232 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.303

Verwachte verkoopprijs€ 551.432

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→

Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (19%)

C (14%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.303 ligt Weidemolen 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lutte kern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 24 in de Lutte.

Wat is Weidemolen 24 in de Lutte waard?

Weidemolen 24 in de Lutte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.303 (bandbreedte € 473.707 – € 602.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.

Wat is de vraagprijs van Weidemolen 24 in de Lutte?

Weidemolen 24 in de Lutte staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.

Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 24 in de Lutte?

Voor Weidemolen 24 adviseren wij een bod van € 551.432 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 24 in de Lutte?

De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 24 in de Lutte bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 24 in de Lutte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weidemolen 24 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 24 ligt rond € 538.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 24?

Huishoudens in de buurt van Weidemolen 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Weidemolen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde