Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 30

7587SL de Lutte

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.394
+10,0%
[ € 397.227 – € 505.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.164[ € 418.156 – € 462.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.910[ € 439.482 – € 485.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 30 in de Lutte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.394 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,8%
+€ 40.98012 maanden +10,0%
+€ 25.08012 mnd vs. NL +6,1%
Weidemolen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.394 voor Weidemolen 30 in de Lutte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 30 in de Lutte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.394.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 30
€ 462.910[ € 439.482 – € 485.743 ]
Verkoper houdt over€ 456.568−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.318+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidemolen 30 in de Lutte heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Weidemolen 30
Onder gem. in buurt De Lutte kernBoven gem.
€ 440.164[ € 418.156 – € 462.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lutte kern
€ 659.417[ € 429.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 30 adviseren wij in een bod van € 462.910, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.164 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.910+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.056+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 30 in de Lutte bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.394
Verwachte verkoopprijs€ 462.910
Verwachte vraagprijs€ 440.164
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtDe Lutte kern→
Plaatsde Lutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lutte kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Lutte kern

De Lutte kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterradmolen 1, 7587SJ de Lutte
Waterradmolen 1
2018 · 159 m²
€ 611.697
Straatbeeld van Stellingmolen 18, 7587RV de Lutte
Stellingmolen 18
2012 · 173 m²
€ 442.280
Straatbeeld van Kroepsweg 12, 7587RJ de Lutte
Kroepsweg 12
2022 · 183 m²
€ 641.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lutte kern willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 30 in de Lutte.

Wat is Weidemolen 30 in de Lutte waard?
Weidemolen 30 in de Lutte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.394 (bandbreedte € 397.227 – € 505.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lutte kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidemolen 30 in de Lutte?
De verwachte vraagprijs van Weidemolen 30 in de Lutte is in oktober 2026 € 440.164 (bandbreedte € 418.156 – € 462.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 30 in de Lutte?
Voor Weidemolen 30 adviseren wij een bod van € 462.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 30 in de Lutte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 30 in de Lutte bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 30 in de Lutte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 30 in de Lutte is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lutte kern is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 30 ligt rond € 451.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 30?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lutte kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.