Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hessenweg 26, 7966AA De Schiphorst

Woningwaarde Hessenweg 26

7966AA De Schiphorst

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.532
+0,4%
[ € 430.788 – € 548.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.345[ € 458.228 – € 506.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.826[ € 471.975 – € 521.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 26 in De Schiphorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.532 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds mei +0,1%
+€ 1.84212 maanden +0,4%
€ -18.83912 mnd vs. NL -3,9%
Hessenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.532 voor Hessenweg 26 in De Schiphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 26 in De Schiphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.826. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.532.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 26
€ 496.826[ € 471.975 – € 521.656 ]
Verkoper houdt over€ 490.111−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.913+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 26 in De Schiphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 26
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 482.345[ € 458.228 – € 506.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 529.911[ € 259.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 26 adviseren wij in een bod van € 496.826, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.345 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.532+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.826+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.667+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 482.345 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 26 in De Schiphorst bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 489.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.532
Verwachte verkoopprijs€ 496.826
Verwachte vraagprijs€ 482.345
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDe Schiphorst→
PlaatsDe Schiphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schiphorst besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (14%)
C (29%)
D (14%)
E (14%)
G (29%)

Wonen in De Schiphorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Schiphorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schiphorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 26 in De Schiphorst.

Wat is Hessenweg 26 in De Schiphorst waard?
Hessenweg 26 in De Schiphorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.532 (bandbreedte € 430.788 – € 548.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schiphorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 26 in De Schiphorst?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 26 in De Schiphorst is in juni 2026 € 482.345 (bandbreedte € 458.228 – € 506.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 26 in De Schiphorst?
Voor Hessenweg 26 adviseren wij een bod van € 496.826 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 26 in De Schiphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 26 in De Schiphorst bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 26 in De Schiphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 26 in De Schiphorst is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schiphorst is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 26 ligt rond € 489.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schiphorst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.