De gemiddelde huizenprijs in gemeente Meppel bedraagt in september 2026 € 437.060. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Meppel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 458Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 4.05612 maanden +0,9%+0,9%

€ -11.97712 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

Meppel

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Meppel

De huizenprijzen in gemeente Meppel verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.957 per m². De duurste plaatsen zijn Meppel en Nijeveen met vierkante meterprijzen tot € 4.003 per m², terwijl plaatsen als De Schiphorst en Rogat goedkopere opties bieden.


Broekhuizen	€ 735.416	€ 3.040 per m²	+68%
De Schiphorst	€ 623.405	€ 2.979 per m²	+43%
Meppel	€ 426.299	€ 4.003 per m²	-2%
Nijeveen	€ 522.715	€ 3.614 per m²	+20%
Rogat	€ 500.759	€ 2.933 per m²	+15%

Hoeveel wordt er overboden in Meppel?

In gemeente Meppel wordt in september 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Vooral Ezinge en Haveltermade zijn in gemeente Meppel gewild. In minder populaire wijken zoals Berggierslanden en Verspreid gebied Meppel liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Meppel

WijkOverbod

Minder populaire wijken in Meppel

WijkOverbod

Is Meppel duur om te wonen?

Gemeente Meppel is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 437.060 (€ 3.957 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.124 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Meppel

BetaalbaarDuur

€ 437.060[ € 314.389 – € 522.584 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 437.060 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.950 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Meppel?

In gemeente Meppel staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.248 (€ 3.666 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Meppel is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Meppel

Nederland

Verdeling woningtype

Meppel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Meppel?

In september 2026 staan er 62 woningen te koop in Meppel. Meppel heeft een woningoverschot van 392 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Meppel

62 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens16.391392 minder dan woningen

Woningen16.783Overschot: 392 woningen

Woningen te koop in Meppel

Steenwijkerstraatweg 16

Steenwijkerstraatweg 16

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Meppel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Meppel stegen tussen 2020 en 2022 met +40,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Meppel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Meppel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Meppel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Meppel.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Meppel?

De huizenprijzen in gemeente Meppel zijn het afgelopen jaar met +0,9% gestegen: van ongeveer € 433.004 naar € 437.060 in september 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Meppel?

De huizenprijzen in gemeente Meppel zijn de afgelopen 5 jaar met +21,0% gestegen: van ongeveer € 361.063 (2021) naar € 437.060 (september 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,9%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Meppel?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Meppel bedraagt in september 2026 € 3.768 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Meppel is 116 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 437.060 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Meppel?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Meppel (€ 437.060) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.124 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.457. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Meppel?

In gemeente Meppel worden huizen gemiddeld binnen 40 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Meppel?

In gemeente Meppel worden jaarlijks circa 505 koopwoningen verkocht, op een totaal van 9.734 koopwoningen. Dat betekent dat 5,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van gemeente Meppel zijn de huizen het duurst?

In gemeente Meppel heeft plaats Broekhuizen de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 735.416. De meest betaalbare plaats is Meppel met € 426.299 — een verschil van 1,7× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Meppel?

De gemeentelijke heffingen in Meppel bedragen circa € 869 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 441/jaar), rioolheffing (€ 186/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 242/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand aan gemeentelijke lasten.