Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 20

9367PT De Wilp

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.445
+8,7%
[ € 339.192 – € 431.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.693[ € 360.708 – € 398.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.285[ € 373.333 – € 412.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 20 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.445 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,7%
+€ 30.85812 maanden +8,7%
+€ 17.12112 mnd vs. NL +4,8%
Vijverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.445 voor Vijverstraat 20 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 20 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.445.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 20
€ 391.285[ € 373.333 – € 412.632 ]
Verkoper houdt over€ 385.731−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.261+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 20 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 20
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 379.693[ € 360.708 – € 398.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 391.285, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.693 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.445+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.285+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.849+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 379.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 20 in De Wilp bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 385.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.445
Verwachte verkoopprijs€ 391.285
Verwachte vraagprijs€ 379.693
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 10, 9367RB De Wilp
Zuidsingel 10
1978 · 141 m²
€ 336.560
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 9367RH De Wilp
Veldbloemstraat 6
1978 · 175 m²
€ 391.048
Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp
Boelewijk 13
1985 · 169 m²
€ 662.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.445 zit Vijverstraat 20 in het middensegment van De Wilp (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 20 in De Wilp.

Wat is Vijverstraat 20 in De Wilp waard?
Vijverstraat 20 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.445 (bandbreedte € 339.192 – € 431.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 20 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 20 in De Wilp is in oktober 2026 € 379.693 (bandbreedte € 360.708 – € 398.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 20 in De Wilp?
Voor Vijverstraat 20 adviseren wij een bod van € 391.285 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 20 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 20 in De Wilp bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 20 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 20 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 20 ligt rond € 385.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.