Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 11

9367RA De Wilp

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.333
+8,7%
[ € 185.973 – € 236.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.177[ € 196.818 – € 217.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.573[ € 204.691 – € 226.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 11 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.333 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,7%
+€ 16.91912 maanden +8,7%
+€ 9.38712 mnd vs. NL +4,8%
Veenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.333 voor Veenweg 11 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 11 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.573. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 211.333.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 11
€ 215.573[ € 204.691 – € 226.237 ]
Verkoper houdt over€ 211.952−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.034+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 11 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 207.177[ € 196.818 – € 217.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 11 adviseren wij in een bod van € 215.573, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.177 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.573+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.352+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 11 in De Wilp bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 211.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.333
Verwachte verkoopprijs€ 215.573
Verwachte vraagprijs€ 207.177
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 10, 9367RB De Wilp
Zuidsingel 10
1978 · 141 m²
€ 336.560
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 9367RH De Wilp
Veldbloemstraat 6
1978 · 175 m²
€ 391.048
Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp
Boelewijk 13
1985 · 169 m²
€ 662.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.333 is Veenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 11 in De Wilp.

Wat is Veenweg 11 in De Wilp waard?
Veenweg 11 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.333 (bandbreedte € 185.973 – € 236.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 11 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 11 in De Wilp is in oktober 2026 € 207.177 (bandbreedte € 196.818 – € 217.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 11 in De Wilp?
Voor Veenweg 11 adviseren wij een bod van € 215.573 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 11 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 11 in De Wilp bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 11 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 11 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 11 ligt rond € 211.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.