Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelewijk 1

9367TP De Wilp

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.110
+8,7%
[ € 579.137 – € 737.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.546[ € 618.969 – € 684.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.740[ € 631.348 – € 697.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelewijk 1 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.110 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,7%
+€ 52.68812 maanden +8,7%
+€ 29.23312 mnd vs. NL +4,8%
Boelewijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.110 voor Boelewijk 1 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelewijk 1 in De Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.740. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.110.

Verwachte verkoopprijs Boelewijk 1
€ 664.740[ € 631.348 – € 697.805 ]
Verkoper houdt over€ 656.178−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.185+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelewijk 1 in De Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Boelewijk 1
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 651.546[ € 618.969 – € 684.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelewijk 1 adviseren wij in een bod van € 664.740, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.546 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.110+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.740+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.977+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelewijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 651.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelewijk 1 in De Wilp bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 658.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelewijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.110
Verwachte verkoopprijs€ 664.740
Verwachte vraagprijs€ 651.546
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→
PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelewijk 13, 9367TP De Wilp
Boelewijk 13
1985 · 169 m²
€ 662.465
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 9367RH De Wilp
Veldbloemstraat 6
1978 · 175 m²
€ 391.048
Straatbeeld van Zuidsingel 10, 9367RB De Wilp
Zuidsingel 10
1978 · 141 m²
€ 336.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelewijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.110 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelewijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelewijk 1 in De Wilp.

Wat is Boelewijk 1 in De Wilp waard?
Boelewijk 1 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.110 (bandbreedte € 579.137 – € 737.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelewijk 1 in De Wilp?
De verwachte vraagprijs van Boelewijk 1 in De Wilp is in oktober 2026 € 651.546 (bandbreedte € 618.969 – € 684.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelewijk 1 in De Wilp?
Voor Boelewijk 1 adviseren wij een bod van € 664.740 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelewijk 1 in De Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Boelewijk 1 in De Wilp bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelewijk 1 in De Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelewijk 1 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 52.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelewijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boelewijk 1 ligt rond € 658.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelewijk 1?
Huishoudens in de buurt van Boelewijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.