Woningwaarde Boelewijk 10

9367TP De Wilp

110 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 4.920Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 541.161

+8,7%

[ € 476.222 – € 606.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.927[ € 506.281 – € 559.573 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.522[ € 521.976 – € 576.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelewijk 10 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.161 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.32512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 24.03812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Boelewijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.161 voor Boelewijk 10 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelewijk 10 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.522. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.161.

Verwachte verkoopprijs Boelewijk 10

€ 549.522[ € 521.976 – € 576.920 ]

Verkoper houdt over€ 542.227−€ 7.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.662+€ 13.140 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.522

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelewijk 10 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Boelewijk 10

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 532.927[ € 506.281 – € 559.573 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelewijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 549.522, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.927 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.161+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.522+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 576.998+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelewijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelewijk 10 in De Wilp bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 541.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.780/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.780

Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelewijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.288 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.161

Verwachte verkoopprijs€ 549.522

Verwachte vraagprijs€ 532.927

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→

PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation26,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boelewijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.161 duidelijk in het hogere segment van De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boelewijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelewijk 10 in De Wilp.

Wat is Boelewijk 10 in De Wilp waard?

Boelewijk 10 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.161 (bandbreedte € 476.222 – € 606.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Boelewijk 10 in De Wilp?

De verwachte vraagprijs van Boelewijk 10 in De Wilp is in oktober 2026 € 532.927 (bandbreedte € 506.281 – € 559.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Boelewijk 10 in De Wilp?

Voor Boelewijk 10 adviseren wij een bod van € 549.522 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boelewijk 10 in De Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Boelewijk 10 in De Wilp bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boelewijk 10 in De Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boelewijk 10 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelewijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boelewijk 10 ligt rond € 541.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boelewijk 10?

Huishoudens in de buurt van Boelewijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.