Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezeweg 23

6653AE Deest

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.012
+4,4%
[ € 486.651 – € 619.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.189[ € 512.230 – € 566.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.190[ € 538.354 – € 595.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezeweg 23 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.012 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,4%
+€ 23.12112 maanden +4,4%
+€ 2.59212 mnd vs. NL +0,5%
Vriezeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.012 voor Vriezeweg 23 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezeweg 23 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.190. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.012.

Verwachte verkoopprijs Vriezeweg 23
€ 567.190[ € 538.354 – € 595.022 ]
Verkoper houdt over€ 559.701−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.684+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezeweg 23 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezeweg 23
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 539.189[ € 512.230 – € 566.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezeweg 23 adviseren wij in een bod van € 567.190, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.189 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.190+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 539.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezeweg 23 in Deest bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 553.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.012
Verwachte verkoopprijs€ 567.190
Verwachte vraagprijs€ 539.189
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezeweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.012 duidelijk in het hogere segment van Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vriezeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezeweg 23 in Deest.

Wat is Vriezeweg 23 in Deest waard?
Vriezeweg 23 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.012 (bandbreedte € 486.651 – € 619.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezeweg 23 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Vriezeweg 23 in Deest is in oktober 2026 € 539.189 (bandbreedte € 512.230 – € 566.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezeweg 23 in Deest?
Voor Vriezeweg 23 adviseren wij een bod van € 567.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezeweg 23 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezeweg 23 in Deest bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezeweg 23 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezeweg 23 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vriezeweg 23 ligt rond € 553.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vriezeweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.