Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezeweg 71

6653AH Deest

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.936
+3,4%
[ € 358.984 – € 456.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.047[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezeweg 71 in Deest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.936 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds mei +0,4%
+€ 13.58612 maanden +3,4%
€ -3.13712 mnd vs. NL -0,8%
Vriezeweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.936 voor Vriezeweg 71 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezeweg 71 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.047. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.936.

Verwachte verkoopprijs Vriezeweg 71
€ 419.047[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.187−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.578+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.187

Wat is de vraagprijs?

Vriezeweg 71 in Deest staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Vriezeweg 71
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 598.167[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezeweg 71 adviseren wij in een bod van € 419.047, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.936+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.047+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.999+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezeweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezeweg 71 in Deest bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 407.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezeweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.936
Verwachte verkoopprijs€ 419.047
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenpad 24B, 6653AN Deest
Lindenpad 24B
2010 · 122 m²
€ 392.972
Straatbeeld van Obsidiaan 16, 6653DG Deest
Obsidiaan 16
2021 · 165 m²
€ 524.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.936 zit Vriezeweg 71 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vriezeweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezeweg 71 in Deest.

Wat is Vriezeweg 71 in Deest waard?
Vriezeweg 71 in Deest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.936 (bandbreedte € 358.984 – € 456.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de vraagprijs van Vriezeweg 71 in Deest?
Vriezeweg 71 in Deest staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezeweg 71 in Deest?
Voor Vriezeweg 71 adviseren wij een bod van € 419.047 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezeweg 71 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezeweg 71 in Deest bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezeweg 71 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezeweg 71 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezeweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vriezeweg 71 ligt rond € 407.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezeweg 71?
Huishoudens in de buurt van Vriezeweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.