Huiswaardemeter

Woningwaarde Leendersstraat 12

6653AK Deest

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.074
+4,4%
[ € 367.025 – € 467.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.743[ € 386.406 – € 427.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.668[ € 406.113 – € 448.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Leendersstraat 12 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.074 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,4%
+€ 17.43812 maanden +4,4%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,5%
Leendersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.074 voor Leendersstraat 12 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leendersstraat 12 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.074.

Verwachte verkoopprijs Leendersstraat 12
€ 427.668[ € 406.113 – € 448.861 ]
Verkoper houdt over€ 421.714−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.371+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leendersstraat 12 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Leendersstraat 12
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 406.743[ € 386.406 – € 427.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leendersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 427.668, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.743 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.668+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.051+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leendersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leendersstraat 12 in Deest bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leendersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.074
Verwachte verkoopprijs€ 427.668
Verwachte vraagprijs€ 406.743
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.074 zit Leendersstraat 12 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leendersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leendersstraat 12 in Deest.

Wat is Leendersstraat 12 in Deest waard?
Leendersstraat 12 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.074 (bandbreedte € 367.025 – € 467.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leendersstraat 12 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Leendersstraat 12 in Deest is in oktober 2026 € 406.743 (bandbreedte € 386.406 – € 427.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Leendersstraat 12 in Deest?
Voor Leendersstraat 12 adviseren wij een bod van € 427.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leendersstraat 12 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Leendersstraat 12 in Deest bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leendersstraat 12 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leendersstraat 12 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leendersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Leendersstraat 12 ligt rond € 417.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leendersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leendersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.