Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 22

6653AX Deest

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.942
+4,4%
[ € 248.109 – € 315.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.223[ € 260.512 – € 287.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.879[ € 275.101 – € 304.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 22 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.942 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.78812 maanden +4,4%
+€ 1.32212 mnd vs. NL +0,5%
Iepenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.942 voor Iepenstraat 22 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 22 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.942.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 22
€ 289.879[ € 275.101 – € 304.058 ]
Verkoper houdt over€ 285.440−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.827+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 22 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 22
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 274.223[ € 260.512 – € 287.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.879, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.223 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.942+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.879+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 274.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 22 in Deest bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.942
Verwachte verkoopprijs€ 289.879
Verwachte vraagprijs€ 274.223
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.942 is Iepenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 22 in Deest.

Wat is Iepenstraat 22 in Deest waard?
Iepenstraat 22 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.942 (bandbreedte € 248.109 – € 315.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 22 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 22 in Deest is in oktober 2026 € 274.223 (bandbreedte € 260.512 – € 287.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 22 in Deest?
Voor Iepenstraat 22 adviseren wij een bod van € 289.879 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 22 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 22 in Deest bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 22 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 22 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 22 ligt rond € 281.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.