Woningwaarde Gravendaal 30, Deest (6653BR)

Wat is mijn huis waard?

Gravendaal 30 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.507 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.38212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Gravendaal 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.507 voor Gravendaal 30 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravendaal 30 in Deest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 499.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.507.

Verwachte verkoopprijs Gravendaal 30

€ 499.629[ € 474.264 – € 524.186 ]

Verkoper houdt over€ 492.883−€ 6.746 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 511.772+€ 12.143 kosten koper

Verkoopprijs€ 499.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.883

Wat is de vraagprijs?

Gravendaal 30 in Deest staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Gravendaal 30

Onder gem. in buurt DeestBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Deest

€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravendaal 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 499.629, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.507+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 499.629+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 524.610+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravendaal 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravendaal 30 in Deest bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384

OZB€ 44

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravendaal 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte299 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.507

Verwachte verkoopprijs€ 499.629

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→

PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (10%)

C (19%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.507 ligt Gravendaal 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gravendaal 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravendaal 30 in Deest.

Wat is Gravendaal 30 in Deest waard?

Gravendaal 30 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.507 (bandbreedte € 429.006 – € 546.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.

Wat is de vraagprijs van Gravendaal 30 in Deest?

Gravendaal 30 in Deest staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Gravendaal 30 in Deest?

Voor Gravendaal 30 adviseren wij een bod van € 499.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gravendaal 30 in Deest?

De geschatte bruto maandlasten van Gravendaal 30 in Deest bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gravendaal 30 in Deest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gravendaal 30 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravendaal 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gravendaal 30 ligt rond € 487.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gravendaal 30?

Huishoudens in de buurt van Gravendaal 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gravendaal 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde