Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest

Woningwaarde Lindenpad 13

6653AN Deest

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.953
+3,7%
[ € 394.199 – € 501.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.091[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenpad 13 in Deest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.953 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds juli +0,4%
+€ 15.91712 maanden +3,7%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,2%
Lindenpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.953 voor Lindenpad 13 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenpad 13 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.953.

Verwachte verkoopprijs Lindenpad 13
€ 459.091[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 452.791−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.423+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenpad 13 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenpad 13
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 778.000[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenpad 13 adviseren wij in een bod van € 459.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.046+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenpad 13 in Deest bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.953
Verwachte verkoopprijs€ 459.091
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenpad 24B, 6653AN Deest
Lindenpad 24B
2010 · 122 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Obsidiaan 16, 6653DG Deest
Obsidiaan 16
2021 · 165 m²
€ 530.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.953 ligt Lindenpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenpad 13 in Deest.

Wat is Lindenpad 13 in Deest waard?
Lindenpad 13 in Deest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.953 (bandbreedte € 394.199 – € 501.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenpad 13 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Lindenpad 13 in Deest is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenpad 13 in Deest?
Voor Lindenpad 13 adviseren wij een bod van € 459.091 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenpad 13 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenpad 13 in Deest bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenpad 13 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenpad 13 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lindenpad 13 ligt rond € 447.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenpad 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenpad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.