Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 7

6653BS Deest

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.056
+4,4%
[ € 258.769 – € 329.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.050[ € 271.748 – € 300.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.286[ € 286.966 – € 317.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 7 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.056 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.29412 maanden +4,4%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
Kloosterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.056 voor Kloosterhof 7 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 7 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.056.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 7
€ 302.286[ € 286.966 – € 317.173 ]
Verkoper houdt over€ 297.711−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.482+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 7 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 7
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 286.050[ € 271.748 – € 300.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 7 adviseren wij in een bod van € 302.286, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.050 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.056+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.286+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.400+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 286.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 7 in Deest bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.056
Verwachte verkoopprijs€ 302.286
Verwachte vraagprijs€ 286.050
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.056 is Kloosterhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 7 in Deest.

Wat is Kloosterhof 7 in Deest waard?
Kloosterhof 7 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.056 (bandbreedte € 258.769 – € 329.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Deest is in oktober 2026 € 286.050 (bandbreedte € 271.748 – € 300.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 7 in Deest?
Voor Kloosterhof 7 adviseren wij een bod van € 302.286 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 7 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 7 in Deest bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 7 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 7 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 7 ligt rond € 294.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.