Huiswaardemeter

Woningwaarde Buskenshof 10

6653CA Deest

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.886
+4,4%
[ € 417.900 – € 531.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.812[ € 439.671 – € 485.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.275[ € 462.534 – € 511.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Buskenshof 10 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.886 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.85512 maanden +4,4%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,5%
Buskenshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.886 voor Buskenshof 10 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buskenshof 10 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.886.

Verwachte verkoopprijs Buskenshof 10
€ 487.275[ € 462.534 – € 511.223 ]
Verkoper houdt over€ 480.665−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.171+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buskenshof 10 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Buskenshof 10
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 462.812[ € 439.671 – € 485.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buskenshof 10 adviseren wij in een bod van € 487.275, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.812 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.886+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.275+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.639+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buskenshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buskenshof 10 in Deest bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buskenshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.886
Verwachte verkoopprijs€ 487.275
Verwachte vraagprijs€ 462.812
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.886 ligt Buskenshof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buskenshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buskenshof 10 in Deest.

Wat is Buskenshof 10 in Deest waard?
Buskenshof 10 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.886 (bandbreedte € 417.900 – € 531.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buskenshof 10 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Buskenshof 10 in Deest is in oktober 2026 € 462.812 (bandbreedte € 439.671 – € 485.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Buskenshof 10 in Deest?
Voor Buskenshof 10 adviseren wij een bod van € 487.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buskenshof 10 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Buskenshof 10 in Deest bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buskenshof 10 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buskenshof 10 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buskenshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Buskenshof 10 ligt rond € 474.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buskenshof 10?
Huishoudens in de buurt van Buskenshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.