Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldam 10

6653CC Deest

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.581
+4,4%
[ € 400.031 – € 509.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.418[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.025[ € 442.309 – € 488.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldam 10 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.581 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 19.00612 maanden +4,4%
+€ 2.13112 mnd vs. NL +0,5%
Kweldam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.581 voor Kweldam 10 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldam 10 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.581.

Verwachte verkoopprijs Kweldam 10
€ 466.025[ € 442.309 – € 488.868 ]
Verkoper houdt over€ 459.649−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.496+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldam 10 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldam 10
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 443.418[ € 421.247 – € 465.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldam 10 adviseren wij in een bod van € 466.025, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.418 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.025+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldam 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldam 10 in Deest bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.581
Verwachte verkoopprijs€ 466.025
Verwachte vraagprijs€ 443.418
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.581 ligt Kweldam 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kweldam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldam 10 in Deest.

Wat is Kweldam 10 in Deest waard?
Kweldam 10 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.581 (bandbreedte € 400.031 – € 509.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldam 10 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Kweldam 10 in Deest is in oktober 2026 € 443.418 (bandbreedte € 421.247 – € 465.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldam 10 in Deest?
Voor Kweldam 10 adviseren wij een bod van € 466.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldam 10 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldam 10 in Deest bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldam 10 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldam 10 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kweldam 10 ligt rond € 454.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldam 10?
Huishoudens in de buurt van Kweldam 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.