Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweldam 6

6653CC Deest

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.750
+4,4%
[ € 438.020 – € 557.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.556[ € 461.278 – € 509.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.250[ € 484.342 – € 535.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldam 6 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.750 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.81112 maanden +4,4%
+€ 2.33412 mnd vs. NL +0,5%
Kweldam 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.750 voor Kweldam 6 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldam 6 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.750.

Verwachte verkoopprijs Kweldam 6
€ 510.250[ € 484.342 – € 535.326 ]
Verkoper houdt over€ 503.387−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.605+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldam 6 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldam 6
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 485.556[ € 461.278 – € 509.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldam 6 adviseren wij in een bod van € 510.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.556 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldam 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldam 6 in Deest bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 497.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldam 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.750
Verwachte verkoopprijs€ 510.250
Verwachte vraagprijs€ 485.556
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.750 ligt Kweldam 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kweldam 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldam 6 in Deest.

Wat is Kweldam 6 in Deest waard?
Kweldam 6 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.750 (bandbreedte € 438.020 – € 557.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldam 6 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Kweldam 6 in Deest is in oktober 2026 € 485.556 (bandbreedte € 461.278 – € 509.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweldam 6 in Deest?
Voor Kweldam 6 adviseren wij een bod van € 510.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweldam 6 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Kweldam 6 in Deest bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweldam 6 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweldam 6 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldam 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kweldam 6 ligt rond € 497.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweldam 6?
Huishoudens in de buurt van Kweldam 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.