Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Cassianastraat 3

6653CD Deest

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.465
+4,4%
[ € 360.329 – € 458.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.035[ € 379.083 – € 418.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.167[ € 398.795 – € 440.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Cassianastraat 3 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.465 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.12012 maanden +4,4%
+€ 1.92012 mnd vs. NL +0,5%
Zuster Cassianastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.465 voor Zuster Cassianastraat 3 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Cassianastraat 3 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.167. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.465.

Verwachte verkoopprijs Zuster Cassianastraat 3
€ 420.167[ € 398.795 – € 440.774 ]
Verkoper houdt over€ 414.295−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.720+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Cassianastraat 3 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Cassianastraat 3
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 399.035[ € 379.083 – € 418.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Cassianastraat 3 adviseren wij in een bod van € 420.167, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.035 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.167+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.175+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Cassianastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Cassianastraat 3 in Deest bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Cassianastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.465
Verwachte verkoopprijs€ 420.167
Verwachte vraagprijs€ 399.035
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 2, 6653AV Deest
Wilgenstraat 2
1951 · 105 m²
€ 386.549
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.465 zit Zuster Cassianastraat 3 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuster Cassianastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Cassianastraat 3 in Deest.

Wat is Zuster Cassianastraat 3 in Deest waard?
Zuster Cassianastraat 3 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.465 (bandbreedte € 360.329 – € 458.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Cassianastraat 3 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Zuster Cassianastraat 3 in Deest is in oktober 2026 € 399.035 (bandbreedte € 379.083 – € 418.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Cassianastraat 3 in Deest?
Voor Zuster Cassianastraat 3 adviseren wij een bod van € 420.167 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Cassianastraat 3 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Cassianastraat 3 in Deest bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Cassianastraat 3 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Cassianastraat 3 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Cassianastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Cassianastraat 3 ligt rond € 409.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Cassianastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuster Cassianastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.