Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 21

6653CH Deest

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.618
+4,4%
[ € 252.224 – € 321.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.947[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.500[ € 279.575 – € 309.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 21 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.618 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,4%
+€ 11.98312 maanden +4,4%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,5%
Binnenhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.618 voor Binnenhof 21 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 21 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.618.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 21
€ 294.500[ € 279.575 – € 309.003 ]
Verkoper houdt over€ 290.010−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.540+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 21 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 21
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 278.947[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 21 adviseren wij in een bod van € 294.500, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.947 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.618+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.500+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.225+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 278.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 21 in Deest bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.618
Verwachte verkoopprijs€ 294.500
Verwachte vraagprijs€ 278.947
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.618 is Binnenhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 21 in Deest.

Wat is Binnenhof 21 in Deest waard?
Binnenhof 21 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.618 (bandbreedte € 252.224 – € 321.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 21 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 21 in Deest is in oktober 2026 € 278.947 (bandbreedte € 265.000 – € 292.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 21 in Deest?
Voor Binnenhof 21 adviseren wij een bod van € 294.500 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 21 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 21 in Deest bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 21 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 21 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 21 ligt rond € 286.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.