Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 28

6653CH Deest

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.584
+4,4%
[ € 281.234 – € 357.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.646[ € 295.114 – € 326.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.288[ € 311.640 – € 344.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 28 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.584 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.36212 maanden +4,4%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,5%
Binnenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.584 voor Binnenhof 28 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 28 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.584.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 28
€ 328.288[ € 311.640 – € 344.444 ]
Verkoper houdt over€ 323.427−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.004+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 28 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 28
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 310.646[ € 295.114 – € 326.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 28 adviseren wij in een bod van € 328.288, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.646 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.288+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.702+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 310.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 28 in Deest bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.584
Verwachte verkoopprijs€ 328.288
Verwachte vraagprijs€ 310.646
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.584 is Binnenhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 28 in Deest.

Wat is Binnenhof 28 in Deest waard?
Binnenhof 28 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.584 (bandbreedte € 281.234 – € 357.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 28 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 28 in Deest is in oktober 2026 € 310.646 (bandbreedte € 295.114 – € 326.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 28 in Deest?
Voor Binnenhof 28 adviseren wij een bod van € 328.288 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 28 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 28 in Deest bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 28 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 28 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 28 ligt rond € 319.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.