Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden

Woningwaarde De Hagenborgh 6

7491CA Delden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.587
-1,0%
[ € 373.637 – € 475.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.307[ € 393.592 – € 435.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.122[ € 413.272 – € 456.773 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagenborgh 6 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.587 (€ 4.163 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds juli -0,0%
€ -4.43912 maanden -1,0%
€ -19.59212 mnd vs. NL -4,6%
De Hagenborgh 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.587 voor De Hagenborgh 6 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagenborgh 6 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.587.

Verwachte verkoopprijs De Hagenborgh 6
€ 435.122[ € 413.272 – € 456.773 ]
Verkoper houdt over€ 429.086−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.974+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hagenborgh 6 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs De Hagenborgh 6
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 414.307[ € 393.592 – € 435.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 453.000[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagenborgh 6 adviseren wij in een bod van € 435.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.307 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.878+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagenborgh 6 zal in bij een vraagprijs van € 414.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagenborgh 6 in Delden bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagenborgh 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.587
Verwachte verkoopprijs€ 435.122
Verwachte vraagprijs€ 414.307
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 458.978
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 755.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.587 is De Hagenborgh 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Hagenborgh 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagenborgh 6 in Delden.

Wat is De Hagenborgh 6 in Delden waard?
De Hagenborgh 6 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.587 (bandbreedte € 373.637 – € 475.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hagenborgh 6 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Hagenborgh 6 in Delden is in augustus 2026 € 414.307 (bandbreedte € 393.592 – € 435.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagenborgh 6 in Delden?
Voor De Hagenborgh 6 adviseren wij een bod van € 435.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagenborgh 6 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagenborgh 6 in Delden bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagenborgh 6 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagenborgh 6 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hagenborgh 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van De Hagenborgh 6 ligt rond € 424.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hagenborgh 6?
Huishoudens in de buurt van De Hagenborgh 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.