Huizenprijzen Delden
Plaats in gemeente Hof van Twente · 3.566 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delden
Huizenprijzen Delden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delden (gemeente Hof van Twente) bedraagt in augustus 2026 € 492.206. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delden (gemeente Hof van Twente) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Delden
De huizenprijzen in Delden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.476 per m². De duurste buurten zijn 't Kip en Hooijerinkses met vierkante meterprijzen tot € 4.142 per m², terwijl buurten als Vogelweiden en Rupertserf goedkopere opties bieden.
| 't Kip | € 448.339 | € 4.142 per m² | -9% |
| Delden-Centrum | € 438.536 | € 3.853 per m² | -11% |
| Greekerinckskamp | € 906.756 | € 3.172 per m² | +84% |
| Hooijerinkses | € 473.753 | € 4.045 per m² | -4% |
| Oud Zuiderhagen | € 780.085 | € 3.584 per m² | +58% |
| Rupertserf | € 460.620 | € 2.862 per m² | -6% |
| Schoppenstee | € 387.569 | € 3.479 per m² | -21% |
| Sint Annabrink | € 412.544 | € 3.392 per m² | -16% |
| Vogelweiden | € 467.811 | € 3.047 per m² | -5% |
| Vossenbrink en De Braak | € 545.520 | € 3.346 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Delden?
In Delden (gemeente Hof van Twente) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Schoppenstee en Sint Annabrink zijn in Delden (gemeente Hof van Twente) gewild. In minder populaire buurten zoals Greekerinckskamp en Oud Zuiderhagen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Delden (gemeente Hof van Twente) bedraagt € 3.238 per m².
- Schoppenstee+5,2%
- Sint Annabrink+5,0%
- 't Kip+4,9%
- Delden-Centrum+4,9%
- Rupertserf+4,8%
- Greekerinckskamp+3,6%
- Oud Zuiderhagen+3,9%
- Hooijerinkses+4,8%
- Vogelweiden+4,8%
Is Delden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.206 (€ 3.476 per m²) is Delden (gemeente Hof van Twente) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.379 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delden?
In Delden (gemeente Hof van Twente) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.202 (€ 3.093 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delden (gemeente Hof van Twente) is 66% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Delden?
In staan er 13 woningen te koop in Delden. Delden heeft een woningoverschot van 61 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Delden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delden?
De huizenprijzen in Delden stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Delden of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Delden
Veelgestelde vragen over Delden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delden (gemeente Hof van Twente).