Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden

Woningwaarde Emmastraat 19

7491EH Delden

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1956Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.641
-1,3%
[ € 315.604 – € 401.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.314[ € 331.848 – € 366.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.217[ € 349.436 – € 386.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 19 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.641 (€ 2.407 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -115Sinds mei -0,0%
€ -4.57512 maanden -1,3%
€ -19.97812 mnd vs. NL -5,5%
Emmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.641 voor Emmastraat 19 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 19 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.217. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.641.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 19
€ 368.217[ € 349.436 – € 386.219 ]
Verkoper houdt over€ 362.917−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.731+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 19 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 19
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 349.314[ € 331.848 – € 366.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 368.217, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.314 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.641+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.217+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.628+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 349.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 19 in Delden bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 358.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.641
Verwachte verkoopprijs€ 368.217
Verwachte vraagprijs€ 349.314
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 539.565
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 521.283
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 387.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Annabrink willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 19 in Delden.

Wat is Emmastraat 19 in Delden waard?
Emmastraat 19 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.641 (bandbreedte € 315.604 – € 401.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Delden is in juni 2026 € 349.314 (bandbreedte € 331.848 – € 366.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 19 in Delden?
Voor Emmastraat 19 adviseren wij een bod van € 368.217 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 19 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 19 in Delden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 19 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 19 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.575) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 19 ligt rond € 358.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.