Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden

Woningwaarde Hooijerinksstraat 12

7491DS Delden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.926
-1,0%
[ € 476.895 – € 606.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.992[ € 502.542 – € 555.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.176[ € 527.167 – € 582.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooijerinksstraat 12 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.926 (€ 4.267 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -174Sinds juli -0,0%
€ -5.66612 maanden -1,0%
€ -25.00712 mnd vs. NL -4,6%
Hooijerinksstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.926 voor Hooijerinksstraat 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooijerinksstraat 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.176. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.926.

Verwachte verkoopprijs Hooijerinksstraat 12
€ 555.176[ € 527.167 – € 582.659 ]
Verkoper houdt over€ 547.819−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.430+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooijerinksstraat 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Hooijerinksstraat 12
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 528.992[ € 502.542 – € 555.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooijerinksstraat 12 adviseren wij in een bod van € 555.176, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.992 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.176+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.935+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooijerinksstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooijerinksstraat 12 in Delden bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooijerinksstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.926
Verwachte verkoopprijs€ 555.176
Verwachte vraagprijs€ 528.992
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (25%)
D (12%)
E (18%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooijerinksstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.926 duidelijk in het hogere segment van Hooijerinkses. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooijerinksstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooijerinksstraat 12 in Delden.

Wat is Hooijerinksstraat 12 in Delden waard?
Hooijerinksstraat 12 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.926 (bandbreedte € 476.895 – € 606.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooijerinksstraat 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hooijerinksstraat 12 in Delden is in augustus 2026 € 528.992 (bandbreedte € 502.542 – € 555.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooijerinksstraat 12 in Delden?
Voor Hooijerinksstraat 12 adviseren wij een bod van € 555.176 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooijerinksstraat 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooijerinksstraat 12 in Delden bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooijerinksstraat 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooijerinksstraat 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooijerinksstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hooijerinksstraat 12 ligt rond € 541.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooijerinksstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hooijerinksstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.