Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden

Woningwaarde Cramerstraat 29

7491DL Delden

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.109
-1,3%
[ € 340.656 – € 433.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.767[ € 357.929 – € 395.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.735[ € 377.615 – € 417.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 29 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.109 (€ 3.795 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -125Sinds mei -0,0%
€ -4.93812 maanden -1,3%
€ -21.56312 mnd vs. NL -5,5%
Cramerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.109 voor Cramerstraat 29 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 29 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.735. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.109.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 29
€ 397.735[ € 377.615 – € 417.363 ]
Verkoper houdt over€ 392.110−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.840+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 29 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 29
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 376.767[ € 357.929 – € 395.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 397.735, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.767 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.109+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.735+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.622+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 376.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 29 in Delden bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 387.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.109
Verwachte verkoopprijs€ 397.735
Verwachte vraagprijs€ 376.767
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHooijerinkses→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooijerinkses besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (29%)
D (13%)
E (18%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Hooijerinkses

Hooijerinkses biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 539.565
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 521.283
Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 387.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cramerstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooijerinkses willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 29 in Delden.

Wat is Cramerstraat 29 in Delden waard?
Cramerstraat 29 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.109 (bandbreedte € 340.656 – € 433.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooijerinkses.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 29 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 29 in Delden is in juni 2026 € 376.767 (bandbreedte € 357.929 – € 395.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 29 in Delden?
Voor Cramerstraat 29 adviseren wij een bod van € 397.735 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 29 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 29 in Delden bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 29 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 29 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.938) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooijerinkses is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 29 ligt rond € 387.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooijerinkses heeft 16% van de woningen zonnepanelen.