Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkpad 12, 7491GD Delden

Woningwaarde Kerkpad 12

7491GD Delden

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.934
-0,4%
[ € 490.982 – € 624.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.276[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.934 (€ 3.402 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -179Sinds september -0,0%
€ -2.15712 maanden -0,4%
€ -23.85612 mnd vs. NL -4,3%
Kerkpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.934 voor Kerkpad 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.934.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 12
€ 571.276[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 563.742−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.852+€ 13.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.742

Wat is de vraagprijs?

Kerkpad 12 in Delden staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Kerkpad 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 12 adviseren wij in een bod van € 571.276, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.276+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.840+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 12 in Delden bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.934
Verwachte verkoopprijs€ 571.276
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkampweg 35, 7491GB Delden
Peperkampweg 35
1963 · 105 m²
€ 388.783
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.934 duidelijk in het hogere segment van Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 12 in Delden.

Wat is Kerkpad 12 in Delden waard?
Kerkpad 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.934 (bandbreedte € 490.982 – € 624.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de vraagprijs van Kerkpad 12 in Delden?
Kerkpad 12 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 12 in Delden?
Voor Kerkpad 12 adviseren wij een bod van € 571.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 12 in Delden bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.157) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 12 ligt rond € 557.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.