Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sanderij 14, 7491GX Delden

Woningwaarde Sanderij 14

7491GX Delden

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.301
-0,4%
[ € 355.785 – € 452.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.970[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderij 14 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.301 (€ 2.788 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56312 maanden -0,4%
€ -17.28712 mnd vs. NL -4,3%
Sanderij 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.301 voor Sanderij 14 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderij 14 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.301.

Verwachte verkoopprijs Sanderij 14
€ 413.970[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.166−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.399+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderij 14 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderij 14
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderij 14 adviseren wij in een bod van € 413.970, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.970+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderij 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderij 14 in Delden bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderij 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.301
Verwachte verkoopprijs€ 413.970
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Ven 11, 7491GW Delden
't Ven 11
1973 · 145 m²
€ 410.123
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 339.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderij 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rupertserf willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sanderij 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderij 14 in Delden.

Wat is Sanderij 14 in Delden waard?
Sanderij 14 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.301 (bandbreedte € 355.785 – € 452.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderij 14 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Sanderij 14 in Delden is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderij 14 in Delden?
Voor Sanderij 14 adviseren wij een bod van € 413.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderij 14 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderij 14 in Delden bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderij 14 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderij 14 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderij 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Sanderij 14 ligt rond € 404.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderij 14?
Huishoudens in de buurt van Sanderij 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.