Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Ven 11, 7491GW Delden

Woningwaarde 't Ven 11

7491GW Delden

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.123
-1,0%
[ € 360.908 – € 459.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.345[ € 380.328 – € 420.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.140[ € 398.964 – € 440.960 ]

Wat is mijn huis waard?

't Ven 11 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.123 (€ 2.828 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -132Sinds juli -0,0%
€ -4.28812 maanden -1,0%
€ -18.92512 mnd vs. NL -4,6%
't Ven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.123 voor 't Ven 11 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Ven 11 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.123.

Verwachte verkoopprijs 't Ven 11
€ 420.140[ € 398.964 – € 440.960 ]
Verkoper houdt over€ 414.268−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.693+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Ven 11 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs 't Ven 11
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 400.345[ € 380.328 – € 420.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Ven 11 adviseren wij in een bod van € 420.140, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.345 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.123+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.140+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Ven 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Ven 11 in Delden bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Ven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.123
Verwachte verkoopprijs€ 420.140
Verwachte vraagprijs€ 400.345
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtRupertserf→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rupertserf besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Rupertserf

Rupertserf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 339.488
Straatbeeld van Fazantstraat 18, 7491ZJ Delden
Fazantstraat 18
1972 · 126 m²
€ 431.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Ven 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rupertserf willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over 't Ven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Ven 11 in Delden.

Wat is 't Ven 11 in Delden waard?
't Ven 11 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.123 (bandbreedte € 360.908 – € 459.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rupertserf.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Ven 11 in Delden?
De verwachte vraagprijs van 't Ven 11 in Delden is in augustus 2026 € 400.345 (bandbreedte € 380.328 – € 420.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Ven 11 in Delden?
Voor 't Ven 11 adviseren wij een bod van € 420.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Ven 11 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Ven 11 in Delden bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Ven 11 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Ven 11 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Ven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rupertserf is € 373.000. De geschatte marktwaarde van 't Ven 11 ligt rond € 410.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Ven 11?
Huishoudens in de buurt van 't Ven 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rupertserf heeft 37% van de woningen zonnepanelen.